loteria federal 5223

Shanghai realizou recentemente uma grande inspeção da aplicação da lei nas corretoras imobiliárias.Recentemente, Pequim, Xangai, Xi'an, Shijiazhuang, Sanya, Fuzhou, Xiamen e outros lugares realizaram a retificação especial de agências imobiliárias. loteria federal 5223

A investigação do repórter "Xinhua View Point" constatou que existem inúmeras mensagens como publicidade falsa, espalhadas rumores e elevação dos preços das casas em transações habitacionais de segunda mão.Algumas agências intermediárias também usam "altas revisões" ou "críticas baixas" dos preços das casas para cobrar custos ilegais e até puxar a equipe do governo e os funcionários do banco, tornando -se parte da cadeia de juros.

Text/Xinhua Agência de notícias Repórteres Zheng Juntian e Deng Zhonghao loteria federal 5223

Alguns dias atrás, o repórter entrou no site do Soufun.com, 58 Tongcheng e outros sites para selecionar as listagens de Xangai que três agências como o Zhongyuan Real Estate haviam acabado de atualizar.Um agente disse que "a casa acabou de ser vendida", é recomendável ver "não na mesma unidade no andar"; Levou o repórter para ver duas salas independentes da "porta -to -door": um conjunto de sul, um set para o norte.

De fato, o fenômeno de moradias falsas na Internet é mais comum na atual indústria intermediária imobiliária.A investigação da Comissão de Proteção aos Direitos do Consumidor de Xangai mostrou que as últimas listagens de 20%da Internet foram vendidas e 41%dos preços da casa são virtuais.

loteria federal 5223

A investigação do repórter também descobriu que algumas agências intermediárias têm padrões de cobrança opacos, e o fenômeno de "OF -OF -fee cobras" é comum.As agências intermediárias geralmente cobram "taxas de serviço de empréstimo", mas não existe essa taxa se estiver solicitando diretamente empréstimos no banco.Alguns agentes da segunda mão são baseados em se recusar a solicitar a transferência ou o certificado imobiliário detido e aumentam maliciosamente a taxa de serviço antes da transferência.

Além disso, algumas agências intermediárias também usam posições de monopólio de mercado para aumentar as taxas intermediárias.Em junho de 2014, três agências imobiliárias como Tianjin adoraram minha casa, a Central Plains Real Estate e a Chailjia Real Estate unificaram a taxa de serviço de negociação de imóveis de segunda mão de 2%a 3%.A Comissão de Desenvolvimento e Reforma de Tianjin determinou que as três empresas violavam as disposições relevantes da lei anti -monopólio.

Algumas agências intermediárias até incentivam os compradores a "atirar rapidamente" através da espalhamento de rumores.Algumas agências intermediárias em Tianjin espalharam seus "rumores de políticas" após o festival da primavera, dizendo que Tianjin apresentará novas políticas após 1º de abril, aumentando a proporção de adiantamento de empréstimos e incentivando todos a comprar uma casa rapidamente.No entanto, o "New Deal" chamado em 1º de abril não foi introduzido, e a agência intermediária começou a espalhar a política que será emitida após 1º de maio

loteria federal 5223

Em resposta ao caos no mercado intermediário da segunda mão, o Ministério da Habitação e Construção e Multi -Governo começaram a limpar e retificar.

Lu Kehua, vice -ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano, disse durante as "duas sessões" no país que em mais de 60.000 agências imobiliárias no meu país, havia algumas agências intermediárias ruins e até ilegais para buscar benefícios inadequados de várias maneiras.O Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural decidiu realizar uma operação especial de especificação e retificação este ano.

Recentemente, seis empresas intermediárias como Chain Home, I Love My Home e Pacific foram punidas pelo Departamento Industrial e Comercial de Xangai por 130.000 a 200.000 yuan por questões falsas de propaganda e cancelaram as qualificações de assinatura on -line das lojas envolvidas no caso e corretores relacionados.A Comissão de Habitação e Construção Municipal de Xangai afirmou que o trabalho especial de retificação da corretora imobiliária lançada em abril se concentrará em investigar e lidar com atos como espalhar informações de aumento de preços, publicidade falsa, enganar os consumidores comerciantes, coleta disfarçada de preços adicionais, falsificação de casas, falsificação Materiais de certificação e documentos legais.

Quais são os "interesses cinzentos" da agência?

A investigação do repórter constatou que alguns intermediários ainda estão andando na "área cinzenta", contando com o sedutor "contrato de yin e yang" para obter altos "taxas de avaliação baixas" ou "taxas de caixa" e até coletar permissões de divórcio falso para casa compradores. loteria federal 5223

"Taxas de capital": promovendo o "adiantamento" através dos preços de alta avaliação da casa

Colete funcionários do banco e tome os preços altos da habitação para coletar empréstimos bancários.O repórter entrevistado em Tianjin, Xangai e outros lugares descobriram que agências intermediárias como Chain Home, Central Plains, e eu amo minha casa disse que eles poderiam ajudar a coletar o "adiantamento" da compra da casa na forma de "alta avaliação de preços das casas ".Um vendedor intermediário de raízes de grama admite incentivar e ajudar os compradores a avaliar os preços das casas a taxas altas, o que não apenas promove a transação, mas também ganha muito dinheiro.Segundo relatos, as "despesas" geralmente são cobradas em 1,6%a 3%da quantidade de dinheiro.

"Baixa taxa de avaliação": subornar o pessoal do governo para promover a evasão fiscal

Os preços e impostos das casas de baixa avaliação ganham "baixas taxas de avaliação", e alguns funcionários do governo foram retirados da água.Algumas agências intermediárias induzem compradores e vendedores a assinar um "contrato Yin e Yang".Os compradores e vendedores são transferidos a um preço mais baixo a um preço mais baixo para reduzir impostos e taxas, mas a transação real é realizada na configuração privada pelas duas partes, e a diferença nos fundos habitacionais é paga separadamente.

O intermediário imobiliário de Sanyuan Stone na área de Gubei, em Xangai, disse aos repórteres que, se você quiser pagar menos, deve fazer preços baixos de casas, mas precisa pagar uma "baixa taxa de avaliação" de 3.000 yuan.A investigação do repórter constatou que a "baixa taxa de avaliação" chamada é tão pequena quanto milhares de yuan, e dezenas de milhares de yuan ou até dezenas de milhares de yuan são frequentemente entregues por dinheiro.Um membro do setor revelou que alguns intermediários até enviaram pessoas a "residência de longo prazo" e "tocaram" pessoal do governo no departamento de construção de habitação.De 2009 a 2013, durante o processo de envolvimento em agências imobiliárias, Zhao subornou um total de quase 700.000 yuan para a equipe do Departamento de Tributação Local de Zhuhai por evasão fiscal e foi condenado a 5 anos de prisão de acordo com a lei . loteria federal 5223

"Taxa de trabalho": promova o "divórcio falso" incentivando os compradores

Incentive os compradores a se divorciar de divórcio falso e até mesmo fazer "custo de trabalho" para a prova de permissões de divórcio falso.A investigação do repórter constatou que, para promover a transação, alguns intermediários também induziram os compradores a lidar com o "divórcio falso" para aproveitar o desconto de taxa de juros preferencial e a taxa de adiantamento inferior da primeira suíte.Uma equipe de assuntos civis em Tianjin disse que, de 2016 até o presente, o número de registros de divórcio em Tianjin aumentou 73,5%no ano -ano -estima -se que seja cerca de metade das estimativas de "divórcio falso" por experiência. "

O repórter entrevistou em Tianjin que algumas agências imobiliárias usaram o status quo da informação do casamento do Bureau de Assuntos Civis e do Departamento de Gerenciamento de Habitação.